تعرف على كيفية نقل ملكية العقارات من خلال قانون الشهر العقاري الجديد

أثارت التعديلات الجديدة لقانون الشهر العقاري، رقم 114 لسنة 1946 ، المقرر تطبيقه من بداية شهر مارس القادم، حالة من الحيرة وعدم الفهم، بين المواطنين، لتزداد التشاؤلات حول هذا التعديل الجديد.

قانون الشهر العقاري الجديد، يسمح بنقل الملكية دون حضور المالك، عن طريق صحة التوقيع، حيث يمنح لمن حصل على حكم صحة توقيع ونفاذ الحق في تتسجيل العقر برقم مؤقت يصبح نهائي بعد مدة من معينة.

ويرصد موقع “برق بريس” أبرز تعديلات قانون الشهر العقاري:

يسمح بنقل الملكية دون حضور المالك وذلك عن طريق حكم قضائي، حيث يمنح من حصل على حكم صحة توقيع ونفاذ الحق في تسجيل العقار.

يتم التسجيل من خلال الحصول على رقم تسجيل مؤقت، يتحول إلى رقم دائم إذا لم يطعن أو يعترض أحد على الحكم، خلال الفترة التي يحددها القانون، والتي تكون رقماً وقتياً شهراً أو قيداً في سجل خاص لكل منهما يُعد لذلك بعد سداد الرسم المقرر.

ينشر الحكم بإحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار على نفقة صاحب الشأن. الاعتراض على صدور الرقم الوقتي أمام قاضي الأمور الوقتية خلال شهر من تاريخ نشره، ويصدر القاضي قراره مسببا بقبول الاعتراض وإلغاء الرقم أو برفض الاعتراض، خلال 7 أيام من تاريخ رفع الاعتراض إليه، مقرونا بالمستندات المؤيدة له، ويكون القرار الصادر في هذا الشأن نهائيا.

تمنع شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية  نقل المرافق والخدمات، أو اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار، إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد، وتحدد اللائحة التنفيذية إجراءات وقواعد تنفيذ أحكام هذه المادة.