اعرف كيف تستفيد من مبادرة التمويل العقاري للحصول على شقة ؟

منذ إطلاق البنك المركزي برنامجه الجديد؛ والسؤال يطرح نفسه من قبل المواطن الفقير كيف تستفيد من مبادرة التمويل العقاري للحصول على شقة ؟

والإجابة هي أن البنك المركزي أتاح للمواطن قروضا طويلة الأجل تمتد حتى 30 عاما؛ وتمنح عدة طرق مريحة للدفع والسداد؛ حتى يتمكن الفقير أيضا من أخذ فرصة للحصول على شقة من وزارة الإسكان.

ومنذ إطلاق الرئيس السيسي مبادرة التمويل العقاري وإعطاء التكليفات للبنك المركزي؛ تم مراعاة الفقراء فيها وإعطاء الأولوية أيضا لهم؛ حتى لا تصبح شقق وزارة الإسكان مطروحة لشريحة معينة أو لطبقة خاصة واحدة من المجتمع.

تنطبق مبادرة التمويل العقاري على شقق وزارة الإسكان التي يتم توجيهها لمحدودي الدخل في الأصل، من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط “سكن مصر – دار مصر” أو للإسكان الفاخر في مشروع “جنة”.

وإذا سألنا من هم المستفيدون من مبادرة التمويل العقاري ؛ لوجدنا أن عملاء وزارة الإسكان هم الأكثر استفادة من هذه المبادرة الجديدة وكذلك المبادرات القديمة التي تم إطلاقها عام 2014، بسبب انتهاء وزارة الإسكان من تشطيب الشقق والمشروع بشكل كامل قبل التسليم؛ إلا أن البنك المركزي أخذ تكليفات من القيادة السياسية والحكومة؛ ليساهم في إعطاء ومنح فرصة للمواطن الفقير في أن يحصل على شقة؛ لذا قام بإطلاق برنامجه الجديد؛ وهو إتاحة قروض طويلة الأجل ومريحة السداد للطبقة الفقيرة أو الأقل من المتوسط.

وتشترط مبادرة التمويل العقاري التي يطلقها البنك المركزي بقروض طويلة الأجل ، أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات، وتكون أيضًا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل.

والشقق داخل المدن الجديدة ستكون هي الأكثر استفادة من هذه المبادرة، نظرا لإمكانية تسجيل هذه الوحدات في الشهر العقاري.

توفر مبادرة التمويل العقاري تمويلا حتى 30 عاما أكثر من المبادرات القديمة التي يصل الحد الأقصى فيها ال30 عاما.

تبلغ الفائدة على قروض التمويل العقاري 3% فقط، بدلا من 7% و8% لمتوسطي الدخل.

احتساب حجم فائدة ال3% سيكون على باقي ثمن الوحدة المتبقي وقت التسليم، وليس ثمن الوحدة كلها.

إذا كانت الشقة بمليون جنيه مثلا وتم دفع 20% فقط من ثمنها قبل التسليم؛ فإن الفائدة ستحسب على باقي ثمن الشقة فقط.

جدير بالذكر ان البنك المركزي أطلق برنامجا جديدا لمبادرة التمويل العقاري ؛ تعتمد على قروض تمويلية طويلة الأجل ومريحة السداد حتى 20 عاما؛ بفائدة متناقصة من أجل شريحة الفقراء ومحدودي الدخل ومتوسطي الدخل؛ لإعطائهم فرصة في الحصول على شقق وزارة الإسكان وتوسيع دائرة المستفيدين.